Карточная изба

В России банки фиксируют кратный рост спроса у граждан на рефинансирование рыночной ипотеки, отмечают в ВТБ и Т-банке, ПСБ, ТКБ и Новикомбанке, Чаще всего россияне обращаются за рефинансированием из-за изменения ключевой ставки Центробанка (ЦБ) и ставки банков по рефинансированию. Вслед за регулятором, снизившим «ключ» с 21 до 15,5%, ипотечные банки снизили ставки по рефинансированию с 26,8 до 19,1%. В частности, в ВТБ количество таких сделок в четвертом квартале прошлого года выросло в четверы раза, в 2026 году тренд продолжился. Всего за последние три месяца года банк провел сделки по рефинансированию ипотеки почти на 1 млрд рублей. В ВТБ также уточнили, что на фоне снижения ключевой ставки в 2025 году средние ставки по ипотеке на вторичном рынке жилья снизились более чем на 8 п.п., до 20,8% годовых. По оценке ВТБ, спрос на рефинансирование в этом году будет расти существеннее. Основными драйверами станут снижение ставок по рыночной ипотеке и повышение ее доступности в целом. В случае динамичного снижения Банком России «ключа», к концу года ставки по ипотеке могут снизиться до 15%. При реализации базового прогноза ЦБ, согласно которому уровень ключевой ставки в этом году в среднем составит 13–15%, ставки по рыночной ипотеке могут опуститься ниже психологического уровня в 20%. В первом полугодии 2026-го темпы снижения ключевой ставки могут замедлиться на фоне повышения налоговой нагрузки, что отразится и на уровне ипотечных ставок. @CottageOfCards