Карточная изба

Трафик в торговых центрах России с 26 января по 1 февраля 2026 года оказался на 11,2% ниже, чем за аналогичный период 2025 года. При этом, вице-президент Союза торговых центров (СТЦ) Павел Люлин ссылается на обильные снегопады, в качестве основной причины потери посетителей ТЦ. "Трафик в торговых центрах России на неделе с 26 января по 1 февраля 2026 года оказался на 11,2% ниже, чем за аналогичный период 2025 года и на 15,4% - к аналогичному периоду 2024 года. Если говорить про прошлую неделю, думаю, что основное снижение трафика произошло из-за снегопадов и отрицательных температур. Люди не хотят выбираться далеко", - сказал он. Трафик в торговых центрах Москвы за этот же период снизился на 11,4% по сравнению с пятой неделей 2025 года и на 2,6% - по сравнению с аналогичным периодом 2024-го. Трафик в ТЦ в январе всегда ниже декабрьского, однако есть и снижение относительно прошлых лет, говорит Люлин. Но даже он вынужден признать, что на фоне снижения покупательской способности и формирования более целевого поведения покупателя, стало меньше бесцельных фланирований по ТЦ. Не секрет, что многие торговые центры даже в Москве пустеют. Посетителей стало в разы меньше, чем пять, а тем более десять лет назад. Дело не столько в западных санкциях. Хотя они сыграли свою роль, поскольку в 2022 году произошел массовый уход международных брендов, из-за чего многие площади временно опустели. Однако, уже к 2024 году большую часть освобожденных помещений заняли российские ритейлеры, и уровень вакансий в торговых центрах заметно снизился. Главная причина — рост онлайн-торговли. Людям больше не нужно ходить в торговые центры, чтобы купить одежду, обувь или бытовые товары. Они заказывают все в интернете — с доставкой на дом или в пункты выдачи: - если в 2018 году доля онлайн-торговли составляла около 4%, то в 2025 году она достигла уже 22%; - к 2030 году, по прогнозам, доля Интернет-торговли вырастет до 30–35% от всего объема розничной торговли. Прогнозы консультантов относительно перспектив торговых центров выглядит неутешительно. В 2025 году вакансия (доля площадей, не занятых арендаторами) в московских ТЦ находилась на уровне 8,9%. Из-за рыночной конъюнктуры к 2026 году она может вырасти до 10%. Причины — не только интернет-торговля, но и высокая ключевая ставка, повышение НДС и изменение потребительских стратегий. Покупатели сейчас стараются тратить меньше, а больше откладывать. Трафик ТЦ в Москве в среднем падает на 3% ежегодно. Крупные современные объекты показывают небольшой рост, устаревшие центры теряют больше — до минус 20% по сравнению с 2019 годом. Но у ключевых торговых центров столицы, площадью более 100 тыс. кв. метров, таких как «Метрополис», «Соларис», «Мега Белая Дача», «Мега Химки», наблюдается рост трафика на 1–2% по сравнению с 2024 годом. Вернуться к уровню трафика 2019 года уже не удастся. Задача для ТЦ — повышать конверсию, увеличивать время пребывания посетителей и превращать торговый центр в общественное пространство. Ведь гораздо приятнее совершать покупки в реальном пространстве, а не в пункте выдачи среди коробок и очередей. @CottageOfCards