Карточная изба

Объем инвестиций в недвижимость России в 2025 году сократился по сравнению с предыдущим годом на 29% - до 935 миллиардов рублей, сообщила консалтинговая компания IBC Real Estate. Аналитики уверены, что это снижение отражает процесс стабилизации ситуации после активного роста. При этом рынок остается существенно активнее докризисного периода: результат 2025 года более чем в три раза превышает среднегодовые значения 2016-2021 годов, что подтверждает сохранение устойчивого инвестиционного интереса к недвижимости даже в условиях проводимого Банком России «охлаждения экономики». Как указывается в отчете IBC Real Estate: 1. Тройка лидеров по доле вложений среди разных сегментов недвижимости относительно 2024 года осталась неизменной: - первое место заняли офисы (33%); - на второй позиции – склады (24%); - на третьей - жилье (20%). 2. В вышеназванных сегментах наблюдается снижение объема инвестиций на 17-55% год к году. 3. Объем вложений в торговую и гостиничную недвижимость, напротив, вырос в полтора раза, а абсолютный показатель в гостиничном сегменте (60 млрд рублей) стал максимальным за всю историю наблюдений. 4. Москва традиционно лидировала в 2025-м в сегменте инвестиционных вложений в недвижимость с долей 74%. 5. Доля инвестиций в объекты жилой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области сократилась до 11%, а остальные 15% распределились по регионам России. В наступившем году, ввиду общего курса на стабилизацию, инвестиционный рынок продолжит возвращение к сбалансированному состоянию. По прогнозу IBC Real Estate, совокупный объем вложений в недвижимость Москвы по итогам 2026 года может составить 450-500 млрд рублей, а в целом по России – около 600-650 млрд рублей. @CottageOfCards