Карточная изба

«Дальневосточная ипотека» остается абсолютным лидером по популярности ипотечных программ на Дальнем Востоке России. На нее пришлось 81% всех сделок за 11 месяцев 2025 года. По данным на 2024 год, 150 тыс. семей и специалистов смогли приобрести или построить собственное жильё на Дальнем Востоке и в Арктике с помощью кредита по льготной ставке 2% годовых и ниже. Чаще всего ипотечные кредиты с господдержкой оформляли: - в Приморском крае (37,1 тыс.); - в Республике Саха (Якутия) - 28 тысяч ипотечных договоров; - в Хабаровском крае (19,3 тыс.). В 2026 году Дальневосточная и Арктическая ипотека под 2% меняются: в программу добавили вторичное жилье в ряде городов, расширили список льготников и сняли часть возрастных ограничений. Напомним, Дальневосточная и Арктическая ипотека — это госпрограммы льготного кредитования под 2% годовых (иногда чуть выше при отказе от страховки или дополнительных услуг), утвержденные постановлением Правительства РФ от 07.12.2019 № 1609. Программы действуют на территории Дальневосточного федерального округа и сухопутной части Арктической зоны РФ. Задача программ — привлечь и закрепить население и специалистов в регионах, где государству важно развитие экономики и социальной инфраструктуры. В 2026 году программы продолжат работу в рамках нацпроектов и федеральных постановлений; официально подтверждено продление и обновление условий до конца 2026 года с возможностью дальнейшего продления. Банки уже принимают заявки по «новой» дальневосточной и арктической ипотеке, ориентируясь на срок кредитования до 20 лет. Государство субсидирует большую часть процентной ставки, поэтому заемщик платит по кредиту около 2% годовых, а остальное банку доплачивает бюджет: - максимальная сумма кредита обычно до 6 млн рублей; - если площадь жилья больше 60–64 кв. м, лимит повышают до 9 млн рублей; - первоначальный взнос — от 20%, можно использовать маткапитал. Дальневосточная и Арктическая ипотека привязаны не к отдельным банкам, а к территориям: взять кредит можно только на жилье в регионах ДФО и сухопутной части Арктической зоны. При этом заемщик может быть зарегистрирован и в другом регионе России, если выполняет условия по переезду и, при необходимости, трудоустройству. Дальневосточная ипотека охватывает все субъекты Дальневосточного федерального округа. Там можно по льготной ипотеке купить новостройку, а в сельских поселениях и моногородах — еще и вторичное жилье по льготной ставке. Арктическая ипотека действует в сухопутных территориях Арктической зоны РФ, в том числе: - в частях Мурманской и Архангельской областей; - в Ненецком, Ямало‑Ненецком и Чукотском автономных округах; - в Красноярском крае; - в Республике Карелия, Республике Коми и Якутии. Жилье должно находиться в пределах утвержденных арктических муниципалитетов. В 2026 году расширен круг получателей Дальневосточной и Арктической ипотек, особенно для семей с детьми и работников социальных отраслей. Основные категории: - молодые семьи до 35–36 лет; - одинокие родители с детьми; - многодетные семьи; - участники программ «дальневосточный» и «арктический гектар»; - граждане, переехавшие по региональным программам повышения мобильности трудовых ресурсов; - вынужденные переселенцы с территории Украины, ЛНР и ДНР, проживающие в регионах ДФО или Арктики; - участники СВО и члены семей погибших или получивших инвалидность участников спецоперации; - работники гос- и муниципальных медучреждений; - работники государственных и муниципальных образовательных организаций; - сотрудники предприятий ОПК и ряда других отраслей, зарегистрированных в ДФО или Арктике. @CottageOfCards