Карточная изба

Вице-премьер России Марат Хуснуллин заявил, что объем выдачи рыночной ипотеки в стране достиг в 2025 году рекордно низких значений за всю историю наблюдений. Текущее состояние рынка ипотечного кредитования он дипломатично назвал тревожным. По его словам, правительство, чтобы не потерять темпы строительства, усилило меры по поддержке ипотеки с господдержкой. Вице-премьер отметил, что объем помощи в 2025 году стал беспрецедентным. Эти меры нацелены на сохранение темпов жилищного строительства и поддержки регионов. Масла в ипотечный огонь подливает и значительное сокращение объемов выдачи кредитов. В первые две недели 2025 года этот показатель рухнул сразу на 78% по сравнению с тем же периодом 2024 года. К ограничению выдачи кредитов привело в том числе и то, что Центробанк, якобы для того, чтобы снизить закредитованность населения, ужесточил требования к заемщикам в 2025 году. С 1 июля вступили в силу макропруденциальные лимиты на кредиты с повышенным риском, об ипотеке с первоначальным взносом до 20% осталось только мечтать. Заемщикам с долговой нагрузкой выше 50% доступ к ипотечным займам и вовсе перекрыли. Спуститься с небес на землю ипотечным ставкам оказалось сложнее, чем взлететь. Проценты по кредиту сейчас держатся в диапазоне от 17,4% до 25%. На вторичное жилье — от 17,8% до 22,49%. Напоминаем, что с 1 февраля 2026 года в условиях получения семейной ипотеки появится несколько значительных изменений: - одна семья сможет оформить только один льготный кредит (пока каждый из супругов может получить по отдельной ипотеке); - оба супруга будут обязаны быть созаемщиками по одному договору; - ипотечное донорство канет в Лету — привлечь посторонних лиц для получения льготной ипотеки будет невозможно. @CottageOfCards