Карточная изба

Замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий предложил изменить практику расторжения недействительных сделок с недвижимостью. Вместо действующего механизма, при котором квартира возвращается продавцу до возврата денег, предлагается синхронизировать процесс: запись о праве собственности должна аннулироваться только после полного возврата средств покупателю. Инициативу поддержала и судья Верховного суда Татьяна Вавилычева, предложившая схему «сначала деньги, потом имущество». По ее мнению, до полного возврата средств недвижимость должна сохранять залоговый статус. Покупатели жилья и все, кто имеет отношение к рынку недвижимости, в последнее время буквально стоят на ушах из-за «бабушкиных схем». Это новая напасть, когда пожилой продавец жилья после сделки объявляет, что стал жертвой телефонных мошенников и через суд требует вернуть квартиру обратно. После нашумевшего дела народной артистки Ларисы Долиной, которая тоже поверила аферистам, суды гораздо чаще стали принимать решения в пользу пожилых продавцов. А покупатели остаются и без купленной квартиры, и без денег. В Управлении Росреестра по Москве насчитали 130 случаев за последние три года, когда сделка была совершена под влиянием мошенников, а потом оспорена — и это повлияло на запись в государственном реестре недвижимости. Судебная статистика, когда пострадавшие обращаются с иском в суд, требуя назад квартиру, примерно такая: - 41% решений — сделка признана недействительной, покупатель остался и без квартиры, и без денег; - 39% - сделка также признана недействительной, но на условиях «вернуть все, как было», то есть, покупатель должен вернуть квартиру, а продавец — уплаченные за нее деньги; - 20% - «жертве мошенников» в ее требованиях отказано, квартира осталась за покупателем. @CottageOfCards