Карточная изба

Количество сделок с жильем в Крыму за лето и осень 2025 года выросло на 38%, а цены на новостройки — на 35%. Эксперты связывают это с появлением дополнительного спроса: покупатели и арендаторы мигрируют в Крым в том числе из соседнего Краснодарского края. Интерес к долгосрочной аренде жилья на полуострове увеличился на 18% за год. Спрос на недвижимость в Крыму последние несколько лет из-за геополитической обстановки и ограничений на работу аэропортов существенно отставал от среднероссийских показателей. Из-за этого ставки аренды здесь были существенно ниже, чем в городах Краснодарского края, откуда спрос теперь сместился в Крым. Часть покупателей сейчас отказывается от приобретения жилья в Краснодарском крае, видя стагнацию цен. Одной из немногих курортных альтернатив на внутреннем рынке для них становится Крым. Севастополь лидирует среди крупных городов России по росту цен на долгосрочную аренду. За год средняя ставка для однокомнатных квартир увеличилась на 20%, опередив средний по рынку показатель в десять раз. Схожая картина наблюдается и в сегменте купли-продажи жилья в Севастополе. На фоне возросшего спроса, предложение в Севастополе жилой недвижимости за год сократилось на 10%, хотя по стране выросло на 40%. Спрос поддерживают главным образом инвестиционные потоки, внутренний туризм и ограниченное предложение в премиальных локациях. Имеются все предпосылки к тому, что в ближайшие годы сохранится опережающий рост рынка недвижимости Крыма. Инвесторы интересуются как земельными участками под строительство, так и квартирами. Способствует этому и активное развитие на полуострове инфраструктуры, и выход в регион крупных девелоперов. Ценовой пик в регионе еще не пройден. Подорожание новостроек в Крыму скорее всего будет в пределах 15–20% в год. @CottageOfCards