Карточная изба

Около двух третей (66,4%) предложений на рынке новостроек старой Москвы стоят дороже 20 млн рублей, свидетельствует исследование группы компаний «Основа». Наиболее распространенный вариант на столичном рынке новостроек — квартира площадью 50-70 квадратных метров. Такие составляют 22% от всего предложения. Квартиры площадью 30-50 квадратных метров занимают около 16%. Жилье в обоих сегментах стоит дороже 20 млн рублей. За последние три года структура предложений значительно изменилась: в III квартале 2022 года доля квартир стоимостью свыше 20 миллионов рублей составляла 41%. Но теперь этот показатель вырос до 66,4%. При этом, доля квартир, стоимостью до 10 млн рублей, сократилась всего до 4%. Цены во всех сегментах постепенно растут: - в массовом сегменте популярны квартиры площадью 30-50 квадратных метров по цене 10-15 млн рублей; - в бизнес-классе чаще встречаются лоты той же площади, но в ценовом диапазоне 15–25 миллионов; - в премиум-классе преобладают квартиры площадью более 100 квадратных метров стоимостью свыше 60 млн рублей; - в сегменте элит- и делюкс-класса превалируют лоты от 150 до 200 квадратных метров стоимостью свыше 300 млн рублей (15% предложений). В октябре в Москве рекордно подорожали не только квартиры, но и аренда жилья: - средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в столице достигла 52-66 тыс. рублей в месяц; - двухкомнатной квартиры — 70-85 тыс. рублей, а трехкомнатной — 75-90 тысяч рублей. @CottageOfCards