Контора Пишет

Переоценка кадастровой стоимости = повышение налогов В последнее время в экономической повестке всё чаще звучит тема переоценки имущества. Заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин предложил провести масштабную ревизию кадастровой стоимости объектов по всей стране. На коллегии Росимущества в марте 2026 года вице-премьер привел такую статистику: общая капитализация (совокупная стоимость активов) России на начало года составила чуть больше 900 трлн рублей. В пересчете на иностранную валюту это около 10,85 трлн долларов. Для сравнения: столько же, по некоторым оценкам, стоит один город Нью-Йорк. Хуснуллин назвал такое положение признаком того, что имущественный потенциал страны недооценен. Поскольку именно налоги на недвижимость и землю являются важной частью доходов региональных бюджетов, повышение кадастровой стоимости напрямую увеличит поступления в казну. Работа уже идет в нескольких регионах, причем по единой методологии. С 2026 года кадастровая оценка в России проводится с использованием федеральной информационной системы, что делает процесс более прозрачным. Москва: кадастровая стоимость жилой недвижимости в среднем вырастет на 23%. Например, стоимость квартиры площадью 85 кв. м может увеличиться с 13 млн до 15,34 млн рублей. Особенно заметный рост (более 40%) ожидается в элитном и премиальном сегментах. Московская область: в 2026 году переоценят все земельные участки, а в 2027 году - здания и сооружения. Ленинградская область: готовится переоценка почти 1,45 млн земельных участков. Нижегородская область: в 2026 году пройдет государственная кадастровая оценка всех земельных участков. Хабаровский край: переоценка затронет более 348 тысяч земельных участков. Рост кадастровой стоимости прямо влияет на сумму налога. В качестве примера можно рассчитать платеж для владельца московской квартиры: Квартира площадью 60 кв. м: в 2025 году ее кадастровая стоимость составляла 9 млн рублей, а налог - 6 тыс. рублей. После переоценки налог за 2026 год (который нужно будет заплатить в 2027-м) вырастет на 1253 рубля, то есть почти на 21%. Для сравнения, в Санкт-Петербурге кадастровая стоимость вырастет в среднем на 17%. Помимо роста самой стоимости объектов, с 2026 года расширен и перечень налоговых вычетов. Теперь семьи с тремя и более детьми освобождаются от уплаты налога на имущество на одного из родителей или опекунов. Льгота действует до достижения старшим ребенком возраста 18 лет (или 23 лет, если он учится очно). Текущая кампания по переоценке недвижимости направлена на приведение кадастровой стоимости в соответствие с рыночными реалиями и увеличение налоговой базы регионов. Новые суммы в квитанциях многие владельцы недвижимости смогут увидеть уже в 2027 году.