🏢 В «Большом Сити» одобрен офисный комплекс на 80 000 м² — детальнее о проекте Archplay Development В Градкомплексе выбрали архитектурную концепцию застройки участка во 2-м Силикатном проезде: девелопер Archplay Development планирует здесь офисный комплекс общей площадью около 80 тыс. кв. м. Напомню, первыми о проекте написали профильные телеграм-каналы, а компанию контролирует Игорь Чайка — участок с БЦ «Силикатный Плаза» она купила в 2025 году у «Интерроса» Владимира Потанина. 🏗️ Как будет выглядеть комплекс Проект — два стеклянных корпуса со ступенчатым силуэтом: 11 и 23 этажа. Здания объединит стилобат с торговой галереей, под ними запроектирован подземный паркинг. Участок — 1,1 га у Звенигородского шоссе, рядом с ТТК: отсюда и высокая транспортная доступность, и панорамные виды на город. Любопытный момент из соцсетей: публичных рендеров у проекта нет — Restate связывает скрытность девелоперов с недавней критикой властей в адрес преждевременных анонсов архитектуры. 📋 Статус и что дальше На следующем этапе Archplay предстоит детальная проработка проекта и согласование ВПМ — ключевой шаг, ведь по действующему ГПЗУ на площадке можно было возвести лишь 11 тыс. кв. м (по параметрам существующего здания). Рост до 80 тыс. кв. м требует полного переподписания градостроительных параметров. Эксперты оценивали инвестиции в проект в 12–13 млрд руб. при потенциальной выручке около 17 млрд руб. 🚧 Контекст района: «Большой Сити» ускоряется Площадка Archplay — часть быстро растущего кластера «Сити-2»: рядом MR Group купил территорию бывшего 5-го автобусного парка, девелопер Dar готовит застройку «Первого автокомбината», ГК «Основа» строит ЖК «Эмоушн» и планирует начать офисный проект в 1-м Силикатном проезде в конце 2027 года, а у метро «Звенигородская» уже стартовала работа с БЦ «Звенигородская» от «Гранели» (42 этажа, 107 тыс. кв. м). 🧠 Мнение эксперта по недвижимости Сюжет показателен для рынка: после рекордных сделок с офисами кластер «Большой Сити» становится главным полигоном нового делового строительства Москвы. Локация сильная — примыкание к Москва-Сити, метро и будущая Рублёво-Архангельская линия. Но проект пока на ранней стадии: до согласованных ВПМ и рендеров говорить о конкретике рано. Следим за одобрением высотно-планировочных параметров — это и будет сигнал, что 80 тыс. кв. м окончательно «встали» на участок. #Commers_Estate #Новыйпроект #МФК ✔️Реализуйте свою недвижимость тут: 🫴Читайте нас, где Вам удобнее: Telegram Max Дзен