📌 У Белорусского вокзала построят небоскрёб-иглу: детали проекта Esve Group Компания «Эсвэ строй», входящая в девелоперскую группу Esve Group, уже проводит инженерно-геодезические изыскания на участке у площади Тверской Заставы. Проект станет частью застройки территории бывшего грузового двора «Москва-Товарная-Смоленская». 👇 🏗️ Что и где построят На участке площадью 0,34 га одобрен многофункциональный деловой центр в форме небоскрёба-иглы площадью около 62 тыс. кв. м (класс А — по данным «Ведомостей»). На визуализациях это тонкая стеклянная башня с массивным основанием и острым «наконечником» — в телеграм-каналах её уже сравнивают с хирургическим скальпелем и «гигантским осколком зеркала». 🚂 Масштаб программы редевелопмента Застройка бывшего грузового двора — часть большой программы освоения восьми грузовых дворов Москвы (Белорусский, Рижский, Савёловский, Курский, Киевский, Павелецкий, Красносельский и Сокольники). Оператор — компания «Новая Эра», дочерняя структура «РЖД-Недвижимости»: она ведёт проекты от мастер-плана до строительства, сама или в партнёрстве с девелоперами. Всего на этих площадках планируют возвести порядка 3 млн кв. м недвижимости, в том числе 1,8 млн кв. м жилья. 🤝 Партнёрство и деньги «Ведомости» подтвердили: Esve Group стала партнёром «Новой Эры» по этому проекту. На территории самого Белорусского грузового двора «Новая Эра» планирует построить 234,8 тыс. кв. м — помимо офисов появятся жильё и учебно-воспитательный центр. Эксперты оценивают инвестиции в бизнес-центр в 12–18 млрд руб., а потенциальную стоимость готового объекта — в 28–32 млрд руб. без НДС. 🧠 Мнение эксперта по недвижимости Белорусская превращается в плотный офисный кластер: Esve Group уже строит здесь башню VALTRI, рядом — офисные проекты «Славы», FRAME (FORM) и 48-этажный BELL от MR Group. С одной стороны, это закономерное развитие премиальной деловой оси у одного из крупнейших транспортных узлов города — локация с прямым выходом к аэроэкспрессу и метро. С другой — в профсообществе уже звучит критика: «высотность растёт, а архитектурного ансамбля становится всё меньше». Ключевые вопросы к проекту — этажность, концепция фасадов и сроки старта строительства: разрешительных документов пока нет, идёт только стадия изысканий. #Commers_Estate #Новыйпроект #МФК ✔️Реализуйте свою недвижимость тут: 🫴Читайте нас, где Вам удобнее: Telegram Max Дзен