🏨 Гостиничный рынок России: ввод новых номеров рухнул на 57% 📉 Падение ввода и прогноз на год: цифры не радуют За январь–сентябрь 2026 года в России открылись всего 2,1 тыс. новых гостиничных номеров — это на 57% меньше, чем годом ранее. По прогнозу IBC Real Estate, по итогам года прирост номерного фонда составит лишь 4,5 тыс. единиц, что на 38% ниже показателя 2025 года. Рынок явно замедляется, и текущие темпы не покрывают даже умеренный спрос в туристических локациях. 💰 Инвестиции и сделки: минимум за пять лет Инвестиции в гостиничную недвижимость за три квартала снизились на 55–61% — до 20,5–21 млрд рублей. Число сделок тоже сократилось: IBC Real Estate зафиксировала 14 сделок против 19 годом ранее, CORE.XP — 13 сделок. По оценке CORE.XP, это минимальный результат за последние пять лет. Параллельно на 17,8% сократилось число новых организаций и ИП в гостиничном бизнесе — сигнал о снижении интереса к запуску новых проектов. 🧮 Загрузка и спрос: давление на доходность Снижение спроса отражается на загрузке: число бронирований в российских гостиницах за январь–сентябрь уменьшилось на 5,3%. В Москве средняя загрузка качественных отелей составила 71% (минус 2 п. п. за год). Особенно заметно падение в люксовом сегменте — на 10 п. п., до 42%, тогда как в экономклассе снижение составило 4 п. п., до 65%. Это усложняет обоснование новых строек и давит на доходность действующих объектов. 🔍 Причины и выводы: что тормозит рынок Главные факторы спада — отмена льготного кредитования строительства отелей, рост стоимости строительных работ и неопределённость с окупаемостью проектов. Для девелоперов и инвесторов это означает более жёсткие требования к финансовой модели и необходимость тщательного выбора локаций. При этом текущая динамика говорит о переходе рынка в режим «консервации»: новые проекты запускаются реже, а фокус смещается на управление существующим фондом и повышение его эффективности. #Commers_Estate #Гостиницы #Аналитика ✔️Реализуйте свою недвижимость тут: 🫴Читайте нас, где Вам удобнее: Telegram Max Дзен