🏙️ «Петровско‑Разумовская»: утверждена архитектура 181‑метровой башни — новый деловой кластер у ТПУ 🏢 Масштаб и параметры: 41 этаж, 98 000 м² и офисы от 73 до 2100 м² Власти Москвы согласовали архитектурно‑градостроительное решение для 41‑этажной башни многофункционального комплекса у ТПУ «Петровско‑Разумовская». Здание высотой 181 метр займёт почти 98 000 м², из которых 56 000 м² отведут под офисы — лоты разной площади подойдут как для небольших команд, так и для крупных подразделений. Проект реализует девелопер PIONEER на Локомотивном проезде. Для брокеров и арендаторов это возможность заранее оценить планировочные решения и зафиксировать лоты на ранней стадии. 🎨 Дизайн с эффектом движения: концепция Kleinewelt architekten Архитектурный облик башни разработало бюро Kleinewelt architekten. В основе — аэродинамическая форма: стеклянные фасады дополнят трапециевидные ламели, а опоясывающие декоративные элементы создадут оптическую иллюзию движения при взгляде с разных ракурсов. Такой подход не только выделяет здание в городской панораме, но и повышает его статус как премиального офисного объекта — фактор, который напрямую влияет на привлекательность для арендаторов и капитализацию лотов. 🚆 Транспортный узел как преимущество: связь МЦД‑1, МЦД‑3 и магистрали Москва — Санкт‑Петербург Ключевая особенность проекта — глубокая интеграция в транспортную инфраструктуру. Между башнями первой и второй очереди (28 этажей) пройдёт крытый городской переход в форме полумесяца: он свяжет станции МЦД‑1 и МЦД‑3, а также обеспечит прямой выход к высокоскоростной магистрали Москва — Санкт‑Петербург. Для компаний с офисами в обеих столицах это означает сокращение времени на логистику и повышение операционной эффективности — весомый аргумент при выборе локации. 🛍️ Городской кластер: стрит‑ритейл, паркинги и комфортная среда Комплекс не ограничится исключительно деловой функцией: на первых этажах разместят стрит‑ритейл для повседневных сервисов, а для резидентов и посетителей предусмотрят паркинги. Такой баланс функций повышает устойчивость проекта и снижает риски вакантности. Уже открыто предварительное бронирование офисов — для инвесторов и брокеров это шанс сформировать портфель лотов с учётом долгосрочных трендов на многофункциональные пространства. 📅 Сроки и перспективы: ввод в 2030 году и развитие второй очереди Ввод первой очереди запланирован на 2030 год, параллельно прорабатывается концепция второй башни. Для рынка это сигнал о формировании нового делового узла на северо‑востоке столицы — локации, которая может стать точкой притяжения для компаний, ориентированных на транспортную доступность и современную инфраструктуру. #Commers_Estate #Новыйпроект #МФК ✔️Реализуйте свою недвижимость тут: 🫴Читайте нас, где Вам удобнее: Telegram Max Дзен