CMWP | Коммерческая недвижимость глазами профессионалов

🏦 Инвестиции в коммерческую недвижимость по итогам III кв. 2026 г. Текущая ситуация рынка капиталов: 📍Согласно исследованию CMWP #MARKETBEAT, за январь – сентябрь 2026 г. объем инвестиций в коммерческую недвижимость составил 378 млрд руб. — это на 8%* больше, чем за аналогичный период 2025 г. 📍В III квартале объем инвестиций составил около 79 млрд руб., кратно сократившись как относительно предыдущего квартала, так и в годовом выражении. 📍На фоне первого полугодия в III квартале наблюдалось больше рыночной активности, не связанной с разовыми портфельными сделками. Заметную роль сохранили управляющие компании ЗПИФ: на них пришлось около половины квартального объема инвестиций. Прогноз на 2026 год: ◾️ По итогам года инвестиции превысят 450 млрд руб.** ◾️ Несмотря на продолжающееся охлаждение спроса со стороны конечных пользователей недвижимости, потенциальные покупатели рассматривают коррекцию арендных ставок как нормализацию рынка после периода перегрева. Ожидаемое снижение ставок уже учитывается в инвестиционных моделях. ◾️ Динамика инвестиционной активности в конце 2026 года будет зависеть, в первую очередь, от траектории ключевой ставки. #CMWPаналитика ➡️ TG • МАКС • Дзен • VK • Cайт