Что делать?

Жилищная арифметика в руках чиновников На днях Зампред Правительства Хуснуллин заявил, что с начала 2025 года благодаря реализации национального проекта «Инфраструктура для жизни» свои жилищные условия смогли улучшить более 3 миллионов российских семей. Таким образом, если считать по минимуму (семья из 3+ человек), то получается, что за неполный 2025 год не менее 10 млн российских граждан переехали в новые квартиры, да ещё с улучшением жилищных условий. И это всё уже состоявшийся факт. Давайте попробуем развернуть предложенную арифметику и немного посчитать. Согласно целевым показателям нацпроекта «Инфраструктура для жизни», средняя обеспеченность жильём в России в 2030 году должна стать 33 кв. м на человека. Согласно официальным данным, в 2025 году эта цифра приближается к 20 кв. м. на человека. Таким образом получается, что 10 млн граждан каким-то образом было передано 200 млн. кв. метров жилья. Даже если брать по минимальным учётным нормам для нуждающихся – 10 кв. метров – это всё равно составит внушительные 100 млн. м2 жилья. При этом сам Зампред правительства отметил, что общий объём введённого жилья за 10 месяцев этого года составляет 83,6 млн кв. м. Вспомним, что в 2023 году было зафиксировано максимальное значение (110 млн. кв. м.), а далее объём ввода лишь падает. Как-то цифры не сильно бьются ни со 100 млн., ни тем более с 200 млн. кв. м., которые должны были бы по факту быть выкупленными гражданами. Не секрет также, что падают объёмы строительства в силу того, что от 70 до 80 процентов введённого жилья ежегодно остаётся нераспроданными (в официальных отчётах чиновников иногда проходит 50%, что ситуации не меняет). Гражданам ценники девелоперов просто не по карману, несмотря на все увещевания Росстата и Центробанка, что россияне не успевают набивать свои кошельки уверенно растущими доходами и открывать депозиты вместо покупки одежды и продуктов питания. Может, основным фактором улучшения жилищных условий остаётся ипотека? Ещё недавно, пока финансовые власти не угробили эту программу, 80% кредитов выдавалось по программам с государственной поддержкой, таким как семейная, дальневосточная, арктическая, сельская ипотека, ИТ-ипотека, льготная ипотека в воссоединённых регионах. Смотрим, что по этому поводу докладывает генеральный директор ДОМ.РФ Мутко: «За пять лет - практически за период действия этих программ - 3,8 млн. граждан получили поддержку через нас как оператора. В том числе в текущем году около 430 тысяч граждан улучшили жилищные условия с помощью таких кредитов». «После завершения действия массовой льготной ипотеки 1 июля 2024 года и на фоне роста рыночных ставок замечено снижение спроса на жильё», - заметил Мутко. То есть получается, что в среднем в год (до середины 2024 года) по льготной ипотеке покупали жильё примерно 900 тыс. человек. А в связи с сокращением этих льготных программ в 2025 году таких граждан стало и вовсе 430 тысяч. Как там вдруг складываются 10 млн. счастливых обладателей улучшенного жилья за неполный текущий год? Даже если взять только программу инноваций самой крупной агломерации - города Москвы, то по официальным данным за весь период действия программы в процессе переселения порядка 220 тысяч жителей, а в 2025 году более 30 тысяч москвичей приступили к переезду в новые квартиры. Тоже как-то не густо. Есть ещё программа переселения из аварийного жилья. Может, там можно найти потерянные 9 млн.? Смотрим заявление Хуснуллина: с 2019 года переселено почти 900 тысяч человек из более чем 15 млн кв. м. аварийного жилья. В среднем получается порядка 150 тысяч человек в год. В текущем же году, судя по данным, озвученным на заседании Совета по стратегическому развитию, в новые квартиры смогут переехать из аварийного жилищного фонда свыше 77 тыс. человек. Хороший пример того, какие отчёты готовятся наверх. Увеличение цифр на порядок – норма. Вспоминается старый анекдот про урок арифметики в грузинской начальной школе, где Гиви отвечает «пять» на вопрос, сколько будет 2х2. А учитель хвалит его и говорит: да, где-то так, семь-восемь.