Честные Новости

🏠 Квартирный «кэшбэк» сравняют с инфляцией? Депутаты предложили увеличить лимит имущественного налогового вычета при покупке жилья с 2 млн до 8 млн рублей. Нынешнее ограничение действует с 2014 года. При стандартной ставке НДФЛ 13% максимальный возврат по расходам на приобретение квартиры составляет 260 тыс. рублей. Если предложение примут, он сможет достигнуть 1,04 млн рублей. Такое решение назрело уже давно, ведь размер лимита отстал от стоимости недвижимости. По данным Росстата, средняя цена квадратного метра на первичном рынке в конце 2014 года составляла около 67,9 тыс. рублей, а во II квартале 2026 года достигла 170,8 тыс. рублей. Это рост примерно в 2,5 раза. При нынешней стоимости 2 млн рублей налогового вычета хватает примерно на 12 кв. м нового жилья. Лимита в 8 млн хватило бы уже почти на 47 кв. м в расчете на ту же среднюю цену. Но увеличение вычета не означает, что покупатель сразу получит миллион после сделки. Возврат ограничен суммой НДФЛ, уплаченной самим человеком, а если налога за год недостаточно, оставшуюся часть переносят на следующие периоды. Поэтому мера в основном помогает тем, кто приобретает дорогое жилье и имеет достаточный доход. Для семей с невысокими доходами эффект растянется во времени, а для тех, кто не платит НДФЛ с соответствующих доходов, вычет не заменит прямую помощь на первоначальный взнос. Есть и рыночный нюанс. Вычет работает после покупки, а значит, не решает главную проблему тех, кому не хватает денег на первый взнос. Кроме того, это решение может вылиться в дополнительный рост цен, особенно в регионах с дефицитом новостроек. ✅Подпишись