В Челнах под застройку могут пустить зеленый склон, разделяющий ЖК «Берег» коттеджного поселка «Чаллы Яр» и 35-й комплекс. Соответствующая функциональная зона присваивается территории площадью 5,1 га в рамках внесения изменений в генплан города. Chelny-biz запечатлел, как сейчас выглядит участок, на месте которого в перспективе могут появиться высотки – он тянется от православной гимназии великомученика Георгия Победоносца до улицы Марата Юсупова. Сейчас участок относится к зоне озелененных территорий общего пользования – парки, сады, скверы, бульвары и городские леса. Согласно кадастровой карте, муниципальная земля уже имеет вид разрешенного использования для размещения среднеэтажных и многоэтажных жилых домов. Ее кадастровая стоимость составляет 392,9 млн рублей. В соответствии с документацией, которую изучили мы участок планируют передать в качестве компенсации за земли, изымаемые для строительства социальных объектов для муниципальных нужд. Отметим, что на прилегающем участке планируется строительство спортивного объекта. На въезде в коттеджный поселок «Чаллы Яр» на улице Портовой планируют возвести фитнес-клуб «Аванта» стоимостью 152 млн рублей. Проект уже одобрил инвестсовет при раисе Татарстана. В здании разместят тренажерный зал, студию велотренировок, помещения для групповых занятий и бокса. Открытие запланировано на 2030 год. Земля пока относится к зеленой зоне, функциональное назначение которой власти намерены изменить.