Скидки до миллиона и работа «в ноль»: стройрынок Челябинска заходит в тупик Во втором квартале 2026 года почти половина всех сделок с новостройками в Челябинске — 47,5% — прошла со скидками. Застройщики сбрасывали в среднем 12,8%, или 990 тысяч рублей с квартиры — это рекордный дисконт для всего Урала. Однако снижение цен не помогло привлечь новых покупателей: застройщики просто отбирают клиентов друг у друга. Чтобы реально оживить спрос, ценник нужно опускать ниже 100 тысяч рублей за квадратный метр, а это уже себестоимость строительства. К июлю 2026 года в городе зависло 13 875 нераспроданных квартир. При текущем спросе — всего 459 сделок в месяц — девелоперам потребуется два с половиной года, чтобы полностью избавиться от этих запасов. Снабжение рынка уже тормозит: ввод жилья за семь месяцев 2026 года рухнул на 30,2% — до 830,8 тысяч квадратных метров. Запущенные дома компании доделывают с нулевой рентабельностью — забирая лишь средства на зарплаты и выплаты банкам, чтобы сохранить бизнес и не распустить кадры. Сейчас на рынке ожидается уход мелких игроков без финансовой «жировой прослойки». Выживать оставшиеся девелоперы пытаются через затягивание строек, переход в частный сектор (ИЖС) и участие в программах комплексного развития территорий при поддержке государства. ✊ 📶 Наш VPN 💬 Чат ЧБ 💌 Отправить новость 🕊«Челябинск Будущего»