В карбюраторе конденсат 🇷🇺

До сих пор бытует миф, что большевики отнимали квартиры у «бывших». Но нет, в дореволюционной России не было владельцев квартир – а были арендаторы. Потому и дома назывались «доходными», т.е. приносящими ренту. Соответственно, отнимали не квартиры, а сам дом у какого-то очень богатого человека. (А вот частные дома, если это были не особняки, большевики не отнимали – в конце 1920-х жилой фонд Москвы состоял на 40% из частных домов). И вот одним из таких крупнейших домовладельцев в той же Москве была… церковь. Об этом есть исследование историка из МГУ Ивы Серженко («Теория и практика общественного развития», №2, 2014). Церкви вообще принадлежало около 14% от всей территории Москвы, и на этом земельном фонде она и построила свой конгломерат доходных домов. Вот как был устроен процесс входа церкви в жилищные проекты: «Достаточно типичным и характерным примером положения дел в московским приходах может служить представление 1912 г. Никитского женского монастыря в хозяйственный отдел Святейшего Синода с просьбой о закладке части земли и возведении доходного дома: «Во владении Никитского Монастыря, состоящего в самом центре г. Москвы, Тверской части 1-го участка по Большому Кисловскому переулку находится несколько старых разрушающихся строений, почти не приносящих никакого дохода. Меж тем означенное земельное владение огромной ценности. Этот земельный участок с согласия администрации монастыря состоял в хозяйственном ведении причта, который имел в лице двух священников и одного диакона небольшие квартиры в состоящих на участках домах, второй же диакон получал 40 руб. в месяц на квартиру из дохода от дровяного склада. В видах извлечения дохода с означенного земельного участка настоятельница монастыря с старшими сёстрами и причтом ходатайствует перед Епархиальным начальством о разрешении им построить три 4-этажных каменных доходных дома по 40 квартир по плану архитектора Павлова с затратою на них по смете 332.000 руб. На эту постройку монастырь и причт располагают всего 100.000 руб. в свидетельствах 4% государственной ренты, недостающую же сумму они просят получить в ссуду из Московского городского кредитного Общества в сумме – 350.000 руб. облигациями общества. Обеспечением исправного и точного погашения долга, и процентов по нему ежегодно в количестве 19.250 руб. будет служить доход с выстроенных домов валовый в сумме 53.000 руб. и чистый 53.174 руб. Расположение монастырской земли, по Б. Кисловскому переулку, служащему продолжением Газетного переулка, непосредственная близость к главнейшим улицам столицы и спрос здесь на благоустроенные квартиры, которые расценены из осторожности дешевле, чем у соседних домовладельцев, всё это служит полной гарантией всех расчетов по постройке».