Бурлаки на воле

Между частью депутатского корпуса и правительством Нижегородской области возникли определенные трения по расходам на берегоукрепление части Гребного канала. Там, где начали строительство группа «Глоракс» (ООО СЗ «Берег» по договору КРТ от 29.12.2023) и пришедший в июле 2025 года девелопер «Левел груп». Объем общих вложений в создание гидротехнических сооружений и инженерную защиту побережья Волги в зоне застройки двух КРТ предварительно оценивался в 4,5 млрд рублей. Изначально в 2022 году, когда власти презентовали концепцию застройки от «Берега» (еще до покупки этого проекта группой «Глоракс»), предполагалось, что частный инвестор-застройщик возьмет на себя затраты по берегоукреплению. Однако в договоре КРТ с ООО СЗ «Берег» правительство прописало, что берет на себя обязательства по берегоукреплению в рамках концессионного соглашения. В течение четырех лет (то есть к концу 2027 года) нижегородские власти обещали спроектировать и построить гидротехнические сооружения. Дамба в районе будущего жилого комплекса значилась в первой очереди строительства. Однако до сих пор не слышно, чтобы какой-либо концессионер выразил желание заняться берегоукреплением Гребного канала для обеспечения застройки «Глоракса» и «Левела». В 2024 власти обсуждали намерение возложить эти работы на ООО «Проект 8» – дочку Корпорации развития Нижегородской области. Однако областная корпорация и так перегружена концессиями, и поэтому не сложилось. А сейчас заключать новые концессионные соглашения с участием бюджета запретил Минфин. Вопрос о возможности концессии по берегоукреплению набережной Гребного канала пока открыт. Однако обязательства нижегородского правительства перед частными застройщиками по подготовке территории (особенно в свете последних поправок о запрете капстроительства в зонах подтопления/затопления) никуда не делись. Сроки по договорам КРТ горят и поджимают. Где губернатор возьмет миллиарды рублей? Видимо, Нижегородская область будет занимать деньги на берегоукрепительные работы у внешних кредиторов, увеличивая тем самым нагрузку на бюджет. Не зря губернатор Глеб Никитин недавно внёс в заксобрание законопроект об увеличении предельного размера госдолга региона с 75% до 85% от собственных доходов. Сейчас этот долг составляет 222 млрд рублей, будет еще больше. Несогласные с увеличением нагрузки на регион депутаты, видимо, считают, что крупный девелоперский бизнес мог бы взять на себя затраты по берегоукреплению. Как это и планировалось в самом начале проекта. Однако, судя по тому, что «Глоракс» продает долевку в ЖК «Статус на Гребном канале» со скидкой 35%, продажи дорогого жилья у девелопера идут далеко не так благополучно, как планировалось (или изначально девелопер цены задрал по максимуму). Если впихнуть в себестоимость проекта еще и миллиардные затраты на дамбу – застройщики Волжского побережья могут уйти в минус. Видимо, финансировать будет все-таки область, но по какому именно механизму и в каких объемах, пока неясно.