🤍 КВАРТИРУ КУПИЛИ. ДОЛГ ОСТАЛСЯ 🤍 Ключи уже у вас, а в первой квитанции — задолженность за капремонт за годы, когда вы здесь не жили. Может ли её потребовать фонд? 🤍 Почему это касается покупателя 🤍 По общему правилу обязательство прежнего собственника по оплате капремонта, включая неуплаченные взносы, переходит к новому владельцу. Так установлено ч. 3 ст. 158 ЖК РФ. 🤍 Исключение — неисполненная обязанность прежнего собственника, которым были Российская Федерация, субъект РФ или муниципальное образование. 🤍 Это специальное правило для капремонта. Переносить его на все старые коммунальные долги нельзя. 🤍 До подписания договора 1. Запросите сведения о задолженности на конкретную дату у получателя взносов: регионального оператора или владельца специального счёта. 2. Сопоставьте начисления, периоды и подтверждённые платежи. 3. Если долг есть, закрепите в договоре, кто и когда его погашает, какие документы подтверждают оплату. 🤍 Если квартиру уже купили Сначала проверьте расчёт: взносы, пени, периоды, учтённые платежи. Затем — условия договора и возможные требования к продавцу. Его фраза «всё оплачено» не заменяет документы. Проверка квартиры должна охватывать и обязательства, которые могут перейти вместе с правом собственности. Нужна оценка документов перед покупкой или спор по начислениям? Напишите «КВАРТИРА» → @korolevaburo_official. Согласуем предмет и стоимость разбора. Юридическое бюро Виктории Королевой 🤍 Закон. Стратегия. Результат. #Недвижимость #ПокупкаКвартиры 🤍 Основание: ч. 3 ст. 158 ЖК РФ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/fc0ab0537d457cf86182567350b816e931051853/