🤍 ИПОТЕЧНЫЕ ЛИМИТЫ: КРЕДИТ ВАМ ЗАПРЕТИЛИ? 🤍 «С небольшим взносом ипотеку больше не дадут?» Так банковское ограничение превращается в личный запрет — хотя это разные вещи. 🤍 Что действует в IV квартале 2026 года Банк России ограничил долю отдельных рискованных кредитов в новых выдачах. Это макропруденциальные лимиты: требования к структуре кредитования банка, а не одинаковое решение по каждой заявке. Например, для банков с универсальной лицензией по кредитам на финансирование ДДУ установлен совокупный лимит 5% для группы, где долговая нагрузка превышает 80% либо первоначальный взнос не превышает 20%. Внутри неё для определённой более узкой группы действует отдельный предел. Это не означает, что 95% заявителей получат отказ. Для других видов ипотеки предусмотрены свои категории и значения — распространять одну цифру на весь рынок нельзя. 🤍 Что проверить до покупки 🤍 Как банк рассчитывает вашу долговую нагрузку: существующие платежи и подтверждённый доход. 🤍 Требования к первоначальному взносу именно по выбранному продукту. 🤍 Условия договора с продавцом или застройщиком на случай отказа в кредите. 🤍 Когда возникает обязанность внести деньги и на каких условиях их можно вернуть. Одобрение банка и юридическая безопасность сделки — две отдельные проверки. Прежде чем брать на себя обязательства, нужен понятный сценарий на случай отказа в финансировании. 🤍 Сохраните этот список перед выбором квартиры и ипотечной программы. Юридическое бюро Виктории Королевой 🤍 Закон. Стратегия. Результат. #Ипотека #Недвижимость 🤍 Источник: решение Банка России от 24.07.2026 https://www.cbr.ru/rbr/dir_decisions/rsd_2026-07-24_35_01/