🤍КВАРТИРУ КУПИЛИ НА ТОРГАХ. НО РОСРЕЕСТР ОТКАЗАЛ Причина? В квартире были доли несовершеннолетних. 🤍 Покупатель приобрела объект на публичных торгах в процедуре банкротства и полагала, что специальный порядок торгов позволяет обойтись без нотариального удостоверения договора. Росреестр отказал в регистрации. Спор дошел до Верховного Суда. ⚖️ ВС подтвердил: 🤍 сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, требуют нотариального удостоверения. 🤍 Законодательство о банкротстве исключения из этого правила не создает. 🤍Почему этот кейс важен? 🤍Потому что он разрушает опасную иллюзию: «Если покупаю через торги — юридически все уже проверено». 🤍 Нет. 🤍Торги не отменяют режим имущества, 🤍 права третьих лиц, 🤍 требования к форме сделки, 🤍 проблемы регистрации 🤍 и риски последующего оспаривания. Покупка ниже рынка очень быстро перестает быть выгодной, когда вместо ключей вы получаете судебное дело. 🤍На сложных объектах проверять нужно не только сам объект. Нужно проверять всю конструкцию приобретения. Юридическое бюро Виктории Королевой 🤍 Закон. Стратегия. Результат. #ПрактикаВС #Недвижимость #Торги Источник: Определение Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 19.08.2026 № 88-КАД26-1-К8.