Семейная ипотека: теперь сначала докажите, что вы достаточно богатая семья С 1 октября меняются условия семейной ипотеки. И один из самых показательных результатов реформы — требования к доходам семей. По расчетам РБК, семье с одним ребенком в Москве, Петербурге, Московской или Ленинградской области для ипотеки в 12 млн рублей теперь потребуется совокупный доход родителей около 240 тысяч рублей в месяц. С двумя детьми — 214,9 тысячи. С тремя — 191,1 тысячи. С четырьмя — 168,8 тысячи. С пятью и более — 147,9 тысячи рублей. Причина проста: условия программы теперь напрямую зависят от количества детей. Ставка для семьи с одним ребенком составит 12%, с двумя — 10%, с тремя — 8%, с четырьмя — 6%, с пятью и более — 4%. Кроме того, максимальный срок субсидирования кредита сокращается до 15 лет. В результате, по расчетам РБК, при сопоставимой сумме кредита требования к доходу семьи с одним ребенком выросли примерно в 1,4 раза, с двумя детьми — в 1,3 раза, с тремя — в 1,1 раза. А если сравнивать максимально доступные сроки кредитования, для семьи с одним ребенком необходимый доход фактически удваивается. И здесь особенно интересно само название программы — «семейная ипотека». Потому что семье сначала предлагается родить ребенка, а потом доказать банку, что после рождения ребенка она все еще способна зарабатывать четверть миллиона рублей в месяц. Причем речь идет именно о совокупном доходе обоих родителей. С февраля 2026 года оба супруга по семейной ипотеке должны выступать созаемщиками, поэтому банк учитывает доходы обоих. Получается довольно любопытная конструкция поддержки рождаемости: чем меньше детей в семье, тем дороже для нее ипотека и тем выше финансовый порог входа. А чтобы государственная поддержка стала действительно ощутимой, детей, судя по новым ставкам, надо заводить побольше.