Borisenko Dmitriy

Вице-премьер Марат Хуснуллин предупредил о рисках для строительной отрасли после ужесточения условий семейной ипотеки. По его словам, девелоперы уже исчерпали «запас прочности», а дальнейшее падение спроса может ударить по всей экономике. «Мы запас прочности свой, который у нас был — у строителей, у девелоперов, с 2024 года уже выбрали. Дальше нас уже нельзя давить, дальше это уже риски для отрасли» — заявил Хуснуллин. С 1 февраля власти ограничили выдачу семейной ипотеки под 6%: теперь семья может оформить только один льготный кредит. Эксперты отмечают, что именно семейная ипотека в последние годы стала главным драйвером продаж новостроек и фактически удерживала строительный рынок от серьёзного спада. При этом программа имеет не только экономическое, но и демографическое значение. Для многих молодых семей возможность купить жильё под льготный процент напрямую связана с решением о рождении детей. На фоне рекордного падения рождаемости и ухудшения демографической ситуации сокращение доступности семейной ипотеки может ударить не только по строительству, но и по попыткам властей стимулировать рост населения. По данным участников рынка, в 2025 году до 70–90% ипотечных сделок в новостройках приходилось именно на льготные программы. После изменения условий девелоперы столкнулись со снижением продаж и ростом отказов со стороны банков. Хуснуллин отдельно предупредил, что кризис в строительстве затронет целый ряд отраслей и региональные бюджеты. «Если перестают работать строители, перестают работать смежные отрасли — металлурги, производители стройматериалов. И в целом снижаются доходы в региональные бюджеты... А региональные доходы — это выплаты, это социалка, это дороги, это коммуналка, это различные другие программы, это поддержка СВО в том числе» — заявил вице-премьер. На этом фоне власти уже обсуждают новые меры поддержки рынка — от увеличения лимитов семейной ипотеки до возможного расширения льготных программ.