Власти планируют серьезно изменить условия семейной ипотеки с 1 июля 2026 года. Согласно проекту правил, льготная ставка будет действовать только первые 15 лет кредита, после чего вырастет до рыночного уровня, привязанного к ключевой ставке ЦБ. Также ставки станут зависеть от региона и числа детей в семье: в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях они составят от 4% до 12%, в остальных регионах — от 2% до 10%. При первоначальном взносе от 50% сохранятся прежние условия со ставкой 6% независимо от региона и количества детей. Размер максимального кредита также будет зависеть от числа детей и региона — от 6 млн до 18 млн рублей. Власти рассчитывают снизить бюджетные расходы на субсидирование ипотеки, которые в 2025 году достигли рекордных 2 трлн рублей. Эксперты предупреждают, что новые условия могут сократить доступность программы: около 3 млн семей с одним ребенком рискуют потерять право на льготную ипотеку, а спрос на новостройки может снизиться. При этом рост цен на жилье, как ожидается, замедлится.