Россияне инвестировали свои сбережения в ЗПИФ УК «Альфа-капитал арендный поток» и вот, что из этого вышло Прикол в том, что их менеджер предлагал и мне туда вложиться. Суть в том, что они покупают на деньги пайщиков помещения под магазины и сдают в аренду «Пятёрочке». В итоге: 1. Купленные помещения сдавали в аренду пять лет, но ставку не индексировали, хотя рыночные цены росли каждый год. 2. Ежегодно УК показывала рост стоимости чистых активов, чтобы забирать больше премии за управление. 3. В конце срока работы ЗПИФа продали недвижимость по ценам даже ниже чем покупали 5 лет назад. 4. Отрицательный рост пая составил ~22% за 5 лет. Интересно, что «Альфа-капитал» и «пятёрочка» принадлежат одним и тем же людям из «клуба читателей торы».