Бойлерная

Банки начали сокращать дисконты и вводить надбавки по рыночным ипотечным программам. По данным «Дом.РФ», условия по скидочным программам ужесточили как минимум три банка из топ-20 по объёму ипотечного портфеля. В конце июля Московский кредитный банк (МКБ) досрочно отменил скидку в 1 процентный пункт за быстрый выход на сделку при покупке готового жилья. В августе ВТБ сократил скидку за первоначальный взнос с прежнего 1 п. п. до 0,5 п. п. Вслед за ним банк «Дом.РФ» ввел надбавку в размере 1 п. п. по рыночным программам, если первоначальный взнос заёмщика составляет менее 50%. При этом средние базовые ставки по рыночной ипотеке с начала июля остаются стабильными: в пределах 18,7-18,74% годовых для новостроек и 18,67-18,71% годовых для готового жилья. Эксперты в комментариях «Коммерсанту» связывают решения банков с замедлением темпов снижения ключевой ставки. Директор по развитию финансовых продуктов «Сравни.ру» отмечает, что на поведение рынка также повлиял пересмотр среднесрочных прогнозов ЦБ по средней ключевой ставке и инфляции. Дополнительным давлением на маржинальность банков стал рост стоимости фондирования. Директор департамента розничных продуктов Абсолют-банка Виталий Костюкевич указывает, что это связано с необходимостью повышать ставки по вкладам из-за майского оттока средств физлиц с депозитов. В июне приток на срочные счёта составил почти 163 млрд рублей, он не компенсировал полностью майское сокращение портфеля пассивов. В текущих макроэкономических условиях банкам выгоднее использовать систему надбавок и скидок вместо прямого изменения базовых тарифов. Корректировка скидок позволяет банкам де-факто повышать стоимость кредитов, не увеличивая при этом публичные базовые ставки, на которые ориентируются клиенты при выборе банка.