Бойлерная

ЦБ предложил запретить наценки на квартиры при покупке в рассрочку и ограничить штрафы для покупателей. Планируется законодательно уравнять стоимость жилья при покупке в рассрочку и при условии полной единовременной оплаты. Соответствующая норма войдет в законопроект о регулировании рассрочки, который в ближайшее время поступит в Госдуму, сообщил заместитель председателя ЦБ Михаил Мамута. Инициатива направлена на повышение прозрачности сделок и защиту прав потребителей. Помимо запрета на ценовую дискриминацию, предлагается ввести жёсткие рамки для штрафов. Согласно проекту, максимальный размер пени за просрочку платежа не должен превышать 20% годовых, при этом начисляться штраф будет исключительно на сумму просроченного платежа, а не на весь остаток долга. Кроме того, новый закон обяжет передавать информацию о заключенных договорах рассрочки в бюро кредитных историй. На сегодня на рынке недвижимости существует заметная разница в ценообразовании в зависимости от способа оплаты ― стоимость квартиры в рассрочку может превышать цену при 100-процентной оплате на 15-20%. Даже с учетом такой скрытой наценки итоговая переплата по рассрочке сейчас оказывается ниже, чем по банковской ипотеке. Особое внимание в ЦБ и банковском секторе обращают на риски неисполнения обязательств. Зачастую покупатели оформляют рассрочку с расчётом на то, что к моменту финального крупного платежа они смогут взять ипотечный кредит. Но гарантировать последующее одобрение ипотеки невозможно. В «Сбербанке» утверждают, что из-за непрозрачности механизма и отсутствия предварительной оценки показателя долговой нагрузки лишь 10% договоров рассрочки успешно конвертируются в ипотеку.