Застройщик в Иркутске не выполняет обязательства по созданию социальной инфраструктуры. Компания АО «АЗГИ», входящая в финансово-строительную компанию «Новый город», продолжает масштабное строительство ЖК «Авиатор» на территории бывшего Иркутского высшего военного авиационного инженерного училища (ИВВАИУ). Согласно генплану, в рамках ЖК «Авиатор», рассчитанного на проживание 7-18 тысяч человек, должны быть построены школа, четыре детских сада, поликлиника и многоуровневые паркинги. На текущий момент застройщик не начал строительство ни одного из перечисленных социальных объектов. По имеющейся информации, сроки сдачи первого детского сада, который должен был быть введен в эксплуатацию три года назад, перенесены на период после 2030 года. Кроме того, из программы строительства был исключен проект самого крупного детского сада на 280 мест. Отсутствие новой социальной инфраструктуры уже приводит к переполненности действующих школ и детских садов. Нехватку социальных объектов и парковок отмечают и на других объектах застройщика, в частности в ЖК «Символ», «Новый город-7» и «Новый». Дополнительную обеспокоенность вызывает информация о возможных нарушениях градостроительных норм в ЖК «Авиатор». Сообщается, что высота некоторых жилых домов превышает предельно допустимые нормативы более чем на 50 метров. Учитывая близость комплекса к аэродрому гражданской авиации, это может создавать риски для безопасности полетов. В 2023 году было прекращено уголовное преследование в отношение гендиректора «АЗГИ» Елены Энгельгард. АЗГИ связана (https://ircity.ru/text/criminal/2023/01/05/71938658/) с бывшим депутатом Заксобрания, экс-председателем правительства области Александром Битаровым.