Бойлерная

ЦБ предлагает ограничить штрафы по рассрочке на жилье и ускорить передачу прав собственности покупателям. Об этом сообщил руководитель службы по защите прав потребителей ЦБ Михаил Мамута в разговоре с «Известиями». Совместно с правительством разрабатывается пакет мер, направленных на упорядочивание рынка рассрочки от застройщиков. Сейчас рынок рассрочки на недвижимость практически не регулируется, что создаёт риски для потребителей. При этом инструмент пользуется высокой популярностью ― у некоторых застройщиков на него приходится до 30–40% продаж. Непрозрачное ценообразование, высокие штрафы, которые могут достигать 50% от всей суммы долга, а также сохранение квартиры на балансе продавца до полной выплаты делает правила непрозрачными. Максимальный размер неустойки за просрочку платежа будет законодательно ограничен 20% годовых от суммы просроченной задолженности, а не от всего долга, как это возможно сейчас. Право собственности на жилье будет переходить к покупателю сразу после ввода дома в эксплуатацию, а застройщик получит статус залогодержателя до погашения рассрочки, что обеспечит его интересы. Все данные о долговой нагрузке покупателя будут в обязательном порядке передаваться в бюро кредитных историй. Договоры планируется сделать максимально понятными, включив в них график платежей и четкое описание последствий невыполнения обязательств. Сейчас предложения дорабатываются.