Эксклюзивный актив: офисный пентхаус с самыми высокими VVIP-кабинетами в Европе обретет нового владельца Комплекс небоскребов «Федерация» в деловом центре «Москва-Сити» стал площадкой для знакового события на рынке коммерческой недвижимости. В продажу выведен офисный трёхуровневый пентхаус, занимающий верхний этаж башни «Восток». Цена лота – 11 млрд. рублей, а квадратный метр здесь стоит 4,16 млн. рублей. Трехуровневый офис «F-375», который реализует компания AEON CITY ESTATE, расположен на 95 этаже на отметке 360 метров под внушительным стеклянным куполом высотой 14 метров. Площадь объекта – 2 642 кв. м. Это самое высокое в Европе офисное пространство и не имеющий аналогов в России трофейный лот. По данным CORE.XP, с начала 2025 года средняя стоимость офисов в «Москва-Сити» выросла на 15%, и связана как с высокой востребованностью, так и с дефицитом площадей. Однако офисный пентхаус в комплексе «Федерация» — актив иного порядка. Объект принципиально выходит за рамки рыночных сегментов, его стоимость определяется не только расположением, инженерией и дизайнерскими решениями, но и уникальностью. Аналоги найти крайне трудно, как в России, так и в Европе. Все это делает лот примером эксклюзивной, коллекционной офисной недвижимости. Здесь сможет расположиться штаб-квартира крупной компании, фонд, private- или family-офис. Первый уровень с кабинетами и open-space создает условия для эффективной командной работы и генерации идей. Выше разместится топ-менеджмент, а третий уровень — рабочая резиденция для первых лиц с камерными переговорными, конференц-залом, двумя VVIP-кабинетами и отдельной зеленой лаунж-зоной для отдыха. Инженерные решения включают интеллектуальные системы безопасности, климат-контроля, светового управления, автоматизации и энергоэффективности. Индивидуальные панорамные лифты, которых здесь два, обслуживают все три уровня для удобства резидентов, а с первого этажа здания добраться на самый верх можно на высокоскоростном лифте за одну минуту. На рынке подобные объекты называются «трофейными активами» — единичными предложениями, обладающими не только высокой инвестиционной привлекательностью, но и сильным имиджевым контекстом.