Черногория. Тревоги нет

Отель Plaza продан за 20 млн евро Многие, кто бывал на набережной в Херцег Нови, обращали внимание на стеклянно-бетонного монстра странной конструкции. Яркий пример югославской архитектуры отель Plaza уже несколько лет стоит без дела, превращаясь в колоритную заброшку почти в центре города. На первом этаже, правда, работает фитнес-клуб, но это не делает все остальное огромное помещение более живым. В городе есть несколько старых зданий и отелей, которые стоят посреди города, и никто их не ремонтирует, и не сносит. Он них речь пойдет ниже. Однако вчера отель наконец-то был продан на торгах в рамках процедуры банкротства. Его за 20,4 млн евро купила компания HTP Vile Oliva, связанная с бизнесменом Жарко Ракчевичем. Оценочная стоимость гостиницы составляла 30,7 млн евро. Первоначально отель собирались выставить на торги минимум за 24 млн евро. Но кредиторы и Vektra Boka согласились на прямую продажу дешевле. В итоге договорились на 20,4 млн. Около 12 млн евро пойдет кредиторам Vektra Boka, еще примерно 8 млн останется компании. Теперь коротко о том, почему вообще продают эту недвижимость. Когда-то отель принадлежал HTP Boka - крупной гостиничной компании Херцег Нови, владевшей Plaža, Tamaris, Igalo и другими туристическими объектами. В 2007 году компанию приватизировали: государственный пакет за 22 млн евро купила Vektra Montenegro бизнесмена Драгана Брковича. Инвестор обещал вложить в развитие активов десятки миллионов евро. Но вместо развития началась многолетняя история долгов. В 2015 году Vektra Boka попала в банкротство, в 2017-м вышла из него по плану реорганизации. Предполагалось продать часть имущества и рассчитаться с работниками, государством, банками и другими кредиторами. Полностью рассчитаться не удалось. Поэтому имущество бывшей HTP Boka постепенно распродают, а деньги направляют кредиторам. Отель Igalo уже продан - за 11,3 млн евро его купила Herc Gradnja. В мае 2026 года новый владелец окончательно зарегистрировал объект на себя, но своего заброшенного вида он не поменял. Отель Tamaris, также доставшийся Vektra Boka при приватизации, снесли в 2012 году ради строительства нового пятизвездочного отеля. Его так и не построили - сегодня там оборудована парковка. Теперь продан отель Plaža. Кредиторов у Vektra Boka, по словам судебного исполнителя, около 30-40. Среди них бывшие работники, муниципалитет Херцег Нови, Vodovod i kanalizacija, EPCG, Налоговая служба и другие. И Plaža, скорее всего, не последний объект. На очереди бывший ресторан Galeb на первой линии в Игало и мотель Dubrava на Савине (жуткая заброшка, заросшая лесом, с паркингом наверху). Их принудительной продажи добивается CKB, которой Vektra Boka должна около 4,7 млн евро по старому кредиту с процентами. Вместе два объекта предварительно оценивались примерно в 5 млн евро. По утверждению миноритарного акционера Данило Матияшевича, Galeb и Dubrava были заложены еще в 2009 году под кредит примерно на 3,25 млн евро, причем деньги якобы не поступили на счет Vektra Boka. С процентами долг вырос примерно до 4,7 млн евро. Это версия акционера, а не установленный судом факт. Процедура продажи уже началась, но до торгов пока не дошла. Теперь о том, кто купил отель Plaža. HTP Vile Oliva - не новая фирма, созданная специально под эту сделку. Компания зарегистрирована в Петроваце в 2006 году. Компания работает в строительстве, пищевой промышленности и туризме. Туристические активы объединены в группу Montehos. Первым крупным туристическим активом стал комплекс Vile Oliva в Петроваце, ранее входивший в Budvanska rivijera. Его компания приобрела на приватизационном тендере еще в 2006 году. Затем группа постепенно расширялась. Сегодня Montehos управляет, в частности, Vile Oliva в Петроваце, Pearl Beach Resort и Monte Mare в Чане, Montenegrina в Рафаиловичах. По словам представителей компании, совокупный номерной фонд группы превышает 3,5 тысячи мест.