Пепел ➜ Белгород

Белгородские суды стали отказывать жителям закрытых населённых пунктов приграничья в спорах о компенсациях за утраченные дома, если на момент введения режима ЧС в реестр недвижимости не были внесены актуальные записи о жилье. Весной Белгородский областной суд рассмотрел четыре спора жителей отселённых территорий вблизи границы с Украиной с региональным минстроем. Во всех четырёх делах люди пытались доказать, что утратили свои дома, чтобы получить соразмерные их стоимости компенсации от властей. Суд же выносил решение на основе того, каким это имущество значилось в ЕГРН на установленную дату закрытия населённого пункта. Во всех четырёх случаях Октябрьский районный суд Белгорода первоначально вставал на сторону жителей. И каждый раз Белгородский областной суд в порядке апелляции отменял эти решения. Первое дело касалось семьи из Красного Хутора Белгородского округа. Они попытались получить компенсацию за бывшую летнюю кухню, которую после начала обстрелов оформили как жилой дом площадью 31,3 квадратного метра. Суд указал, что право собственности на этот объект было зарегистрировано уже после введения режима ЧС. Кроме того, семья ранее уже получила квартиру площадью 53,3 квадратного метра взамен основного дома, а компенсация предоставляется однократно. Во втором случае житель отселённого села Теребрено Краснояружского района требовал компенсацию за дом площадью 194,1 квадратного метра. Однако власти согласились компенсировать только 126,3 квадратного метра — именно такая площадь была указана в ЕГРН на дату отселения. При этом сам факт реконструкции дома и увеличения его площади суд не оспаривал. Третье дело рассматривалось по иску жителя закрытого села Безымено Грайворонского округа. Помимо выплат за один дом он пытался получить компенсацию ещё за два дома площадью 86,7 и 62,8 квадратного метра. Эти объекты были поставлены на кадастровый учёт уже после введения ограничений на въезд в село, поэтому суд отказался учитывать их при расчёте компенсации. В четвёртом случае житель того же Красного Хутора требовал компенсацию за дом площадью 65 квадратных метров. По его словам, дом был построен ещё в 1946 году и существовал задолго до введения режима ЧС. Однако право собственности на него оформили только в 2023 году. Суд пришёл к выводу, что оснований для выплаты в таком случае нет. ➜ С августа 2024 года по май 2025 года Минстрой Белгородской области подал почти 50 исков к жителям региона и Росреестру, требуя уменьшить жилую площадь домов для расчёта компенсации, однако проиграл суды. ➜ Ранее бывший губернатор Белгородской области Вячеслав Гладков заявил, что власти намерены годами судиться за компенсации с жителями закрытых приграничных сёл, которые через Росреестр изменили площадь домов. ▪️ Подписаться на «Пепел» ▪️ Оплатить подписки на зарубежные сервисы ▪️ VPN, который обходит «белые списки»