БелНовости

ПАРАДОКСАЛЬНЫМ ОБРАЗОМ эхо российского жилищного кризиса отражается в самой Беларуси – в виде миграции российского среднего класса в Минск, где недвижимость все еще доступнее, чем в России. Сухие цифры говорят сами за себя. По данным сделок, только за март 2026 года граждане РФ приобрели около 10 % всех квартир в Минске, по сравнению с 1,5-2 % в довоенные времена. Такой скачок невозможно объяснить случайностью — это уже системное явление. И оно напрямую влияет на цены. За год средняя стоимость квадратного метра в Минске выросла примерно на 45 % — с $1563 до $2272, что делает его труднодоступным уже для самих белорусов, доходя которых растут медленнее стоимости квадратного метра. Можно, конечно, порадоваться, что кризис вымывает наиболее платежеспособный элемент из России, заставляя его инвестировать в Беларусь. Однако, у этого «переезда капитала» есть и обратная сторона. Для местного рынка он означает рост спекулятивной составляющей, подпитываемый внешним давлением и вынужденными решениями. Перегретый рынок неизбежно сталкивается с коррекцией. И если внешний спрос ослабнет — например, из-за изменения политической или экономической ситуации — цены могут начать снижаться так же быстро, как росли, что чревато серьезными убытками для девелоперов. Читайте об этом в статье БелНовости в Х / Инстаграм