Госдума РФ 10 ноября 2026 приняла во втором чтении законопроект против так называемого коттеджного рабства. Так называют положение, при котором владелец дороги или сетей в посёлке перекрывает проезд, требует плату и мешает ремонту. Правительство РФ внесло документ ещё в 2022 году. До второго чтения он добирался четыре года. Поправки вводят понятие жилого комплекса из индивидуальных домов. Состав общего имущества определяется ещё при проектировании: дороги, сети, заборы, КПП, котельные. Покупатели домов автоматически получают его в долевую собственность. Существующие посёлки смогут перейти в новый статус решением общего собрания. Главная норма – право бесплатного и беспрепятственного прохода и проезда к своему участку. Ограничивать доступ не вправе никто. Собственники сами выберут способ управления: напрямую, через товарищество или с управляющей компанией. Менять вид разрешённого использования участка без согласия соседей запрещено. Однако есть нюанс. Владелец имущества, не вошедшего в долевую собственность, по-прежнему сможет брать плату за пользование. Перечень возмещаемых расходов, правда, будет регулировать правительство. То есть проезд бесплатный, а дорога – не обязательно. Председатель комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов назвал изменения реальными защитными механизмами. Он же признал, что проблему они не закрывают и понадобятся другие поправки. Летом глава «Справедливой России» Сергей Миронов призывал не принимать документ в прежней редакции и называл его легализацией поборов с шести миллионов россиян. Сторонники закона возражают: впервые у жителей посёлков появится право собственности на общую инфраструктуру, а не только право жаловаться. Остались третье чтение, Совет Федерации и подпись президента. После четырёх лет ожидания это почти формальность… #россия @babr24