Арбитражный суд Иркутской области по иску прокуратуры признал недействительной продажу муниципальной земли в Усть-Илимске. Участок площадью почти 3,4 гектара вернётся городу, когда решение вступит в силу. История выглядит типичной для региональной экономики. Администрация Усть-Илимска продала коммерческой организации участок без торгов и по льготной цене. Основанием послужил стоявший на земле открытый склад. Его площадь – 168 квадратных метров, в 200 раз меньше самого участка. Цена тоже заслуживает внимания. Землю продали за 1,5 миллиона рублей при кадастровой стоимости 19,6 миллиона. Покупатель заплатил около 7,7% этой оценки, или примерно 45 рублей за квадратный метр. Кадастровая стоимость, как правило, ниже рыночной, так что реальная скидка, вероятно, ещё больше. Для сравнения: полутора миллионов рублей в Иркутске не хватит даже на однокомнатную квартиру. По данным прокуратуры, новый собственник использовал землю для складирования отходов лесопиления. Переведём на русский: под предлогом небольшого склада бизнес получил почти за бесценок площадку под опилки размером почти с пять футбольных полей. Земельный кодекс действительно позволяет выкупать без торгов участок под собственным строением. Но, по сложившейся практике, площадь такого участка должна соответствовать нуждам эксплуатации здания. В мэрии эту норму, судя по всему, прочитали очень широко. Название компании и имена чиновников, подписавших договор, в сообщении прокуратуры не раскрываются. Есть ли здесь личная заинтересованность – оставим выяснять правоохранительным органам. Городу землю вернут. Остаётся вопрос, сколько ещё подобных складов-исполинов числится в договорах муниципалитетов области… #иркутск @babr24