Первого октября начали действовать новые правила семейной ипотеки - их разработал Минфин. Ставка и сумма кредита теперь привязаны к количеству детей - чем их больше, тем выгоднее условия. Для большинства регионов России, кроме двух столиц и их областей, параметры выглядят так: с одним ребенком ставка составит 10% при лимите в 6 миллионов. Двое детей снижают ставку до 8%, а сумму увеличивают до 8 миллионов. Трое детей — это уже 6% и 10 миллионов. Самые выгодные условия - 4 или 2 процента годовых -- для семей с четыремя, пятью и более детьми. Для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей лимиты выше, но и ставки тоже. Если в семье один ребенок, семейную ипотеку можно будет взять под 12% годовых, максимальная сумма займа - 12 миллионов. При наличии двух детей ставка снижается до 10 процентов, максимальная сумма повышается до 15 миллионов. Трое детей позволят взять в кредит до 18 миллионов под 10 процентов. Четверо детей снижают ставку до 6 процентов, пятеро и более - до 4. До 1 октября для любой семьи ставка кредита по программе была единой - 6%, а кредит можно было получить, если хотя бы одному ребенку не исполнилось 7 лет. Это возрастное ограничение сохраняется и сейчас. Первоначальный взнос также остался прежним - 20%. Однако есть и ужесточение: максимальный срок субсидирования льготной ставки сократили вдвое — до 15 лет. В новых правилах есть важные исключения. Ставка в 6% сохраняется независимо от региона и количества детей в трех случаях. При строительстве частного дома или покупке земли под него. Точно такая же, единая ставка останется для семей, где есть ребенок с инвалидностью до 18 лет. Третий случай - если при покупке жилья первоначальный взнос составил более 50% от его стоимости. Обновленная программа содержит множество нюансов. Распространяются ли новые условия на вторичное жилье? Можно ли будет пересчитать ставку при рождении следующего ребенка? За разъяснениями мы обратились к сенатору Александру Шендерюку-Жидкову.