🤍Падел-корты, термы и даже альпаки: кто становится новым арендатором ТЦ? В предыдущем посте рассказали, что из торговых центров уходят крупные арендаторы — кинотеатры. Но на смену одним форматам приходят другие: от спортивных клубов до развлекательных пространств, ради которых люди приезжают специально. По данным CORE.XP, за девять месяцев 2026 года на развлечения, фитнес и сервисы пришлось 42,7% площади новых открытий в московских ТЦ. Год назад показатель составлял 14,3%. Кто приходит на освободившиеся площади? 🎳 Боулинг и бильярд. Эти развлечения вновь набирают популярность: эксперты связывают их возвращение с трендом newstalgia — ностальгические форматы в современном прочтении. В Москве на месте кинотеатра «Орион» в сентябре 2026 года открыли «МосБильярд», а в петербургском «Невском Центре» в начале 2027 года планируют запустить бильярдный гастробар Zavesa Grand площадью около 1,8 тыс. м². 🏒 Спортивные клубы. В петербургском ТЦ «Рио» часть пространства переоборудовали под падел-клуб с шестью кортами, где можно тренироваться и проводить корпоративные мероприятия. 🏊 Акватермальные комплексы. В московском ТРЦ «Океания» в декабре 2025 года открылся семейный развлекательный парк площадью 2 тыс. м², оформленный в стиле космической станции: внутри — скалодром, батуты, горки и лабиринты для детей. 🐰 Семейные развлечения. Например, парк альпак «Пача Мама» рядом с петербургской «МЕГОЙ Дыбенко» — площадью около 3 тыс. м². Что это значит для рынка коммерческой недвижимости? У собственников ТЦ появляется больше вариантов, как использовать крупные площади, а у брокеров — новые типы потенциальных арендаторов. При этом важно учитывать затраты на переоборудование помещения и будущий арендный доход 👀 Полезные материалы: 🟣От маленьких студий до спортивных центров: как выбрать помещение для фитнеса — наша большая статья про требования к спортивным пространствам; 🟣Как сделать продающее описание коммерческого объекта — рассказываем, как показать преимущества помещения и заинтересовать потенциальных арендаторов. 🤩 Подпишитесь на МАКС ✉️ Подпишитесь на ВК