🥇 За год предложение элитного загородного жилья в Москве и Подмосковье выросло на 31% (до 715 лотов) за счет выхода отложенных проектов. • Однако рост этот неравномерный: рынок пополняется в основном не самыми ликвидными объектами — малогабаритными лотами и коттеджами на ранних стадиях строительства, которые не пользуются спросом и продаются дольше. Из-за низкого спроса средняя цена уже снизилась: коттеджи подешевели на 7% (до 217 млн руб.), а в структуре сделок на них пришлось лишь 17%, тогда как лидируют участки и таунхаусы. ❗️В ближайшее время предложение продолжит расти из-за большого числа строящихся проектов, что создает риск дальнейшего снижения цен на фоне переизбытка и низкого «поглощения» дорогих объектов. 🧊Монолит в Мах