Рыночная ипотека растет, но становится ли она доступнее? В октябре на рыночные программы пришлось 59% ипотечных кредитов по объему и 73% по количеству — максимум с марта 2022 года. Однако сама выдача почти не изменилась с июня: доля выросла за счет сокращения выдач по льготным программам. Главная причина — пересмотр условий семейной ипотеки с 1 октября: теперь ставка зависит от числа детей и региона. Перед изменениями заемщики спешили оформить кредиты на прежних условиях, поэтому сентябрь стал месяцем ажиотажной выдачи, а октябрь — периодом адаптации к новым правилам. В то же время рыночная ипотека остается дорогой: ставки держатся около 19%. Поэтому переход к рыночным программам не свидетельствует об их доступности. О более осторожном подходе заемщиков говорит и снижение средней суммы кредита с 4,3 млн до 4 млн руб.: люди берут меньшие суммы или выбирают более доступное жилье. 1⃣2⃣3⃣4⃣ Подписаться