Что происходит в мире офисной недвижимости? 10 сентября команда АРХИСТРЫ побывала в Калининграде на бизнес-туре компании «Световые технологии». В программе были лекции, обсуждения и воркшоп, где архитекторы из разных интерьерных мастерских работали в смешанных командах. Говорили о том, как меняется офис и зачем люди сегодня в него приходят. Исследование Lanska Group показывает: для молодых сотрудников это не только рабочая среда, но и возможность общаться, чувствовать себя частью команды и учиться у коллег. Это отражается и на планировке. Универсальный open space уступает место ABW — системе разных сценариев для концентрации, звонков, совместной работы и общения. Одновременно возвращается приватность: появляются гибкие границы, переговорные и зоны для уединения. В офисную среду приходят и сценарии гостиниц и общественных пространств: лобби, кафе, social hubs, спорт и зелёные зоны. Отдельное внимание — нейродизайну и сенсорике, которые предлагают учитывать внимание, восстановление и когнитивную нагрузку при проектировании. При этом растёт предложение на рынке: по данным IBC Real Estate, вакантность московских офисов в 2026 году достигла 8%, а объём нового строительства увеличивается. В результате офис становится не набором закреплённых рабочих мест, а средой с разными сценариями, которую можно выбирать в зависимости от задачи. Спасибо компании «Световые технологии» за приглашение и возможность провести этот день вместе с коллегами из Lanska Group, IBC Real Estate и архитектурного бюро «Транзистор».