Антипод. Дагестан

«Земля под грифом «особая охрана»: как в Зидьян-Казмаляре сельхозугодья превратили в частные наделы, а героев СВО оставили ни с чем Жители села Зидьян-Казмаляр Дербентского района заявляют о коррупционной схеме при распределении земель. В то время как участники специальной военной операции и работники бюджетной сферы не могут получить положенные участки, стратегические сельхозземли уходят «чужим» людям за деньги. История, которая разворачивается в селе Зидьян-Казмаляр Дербентского района, — это не просто спор о земле. Это наглядный пример того, как местная власть, прикрываясь бумажной волокитой и юридическими лазейками, разбазаривает народное достояние. Земля, которая веками кормила местных жителей, сегодня стала предметом торга. И в этой схеме нет места ни закону, ни справедливости, ни памяти предков. Всё началось с тихой и незаметной для большинства жителей процедуры — изменения вида разрешенного использования (ВРИ) земельных участков. Согласно выпискам из ЕГРН (в частности, на участок с кадастровым номером 05:07:000185:226), земли сельскохозяйственного назначения были переведены под ВРИ «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках» (ЛПХ). На первый взгляд, что тут такого? Однако документы территориального планирования прямо указывают, что эти территории находятся в зоне СХ-3 (Зона сельскохозяйственных угодий). Эта зона предназначена для пашни, сенокосов, пастбищ и многолетних насаждений. И она имеет приоритет в использовании, подлежит особой охране. Об этом прямо говорит статья 79 Земельного кодекса РФ. Более того, часть 6 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ устанавливает: градостроительные регламенты для сельхозугодий не устанавливаются. Это значит, что изменение вида разрешенного использования на ЛПХ в зоне СХ-3 прямо запрещено законом. Но чиновникам это было нужно не просто так. Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», на участки под ЛПХ этот закон не распространяется. Именно в этом и заключается главная манипуляция: незаконно изменив ВРИ, должностные лица вывели участки из-под действия ФЗ-101. Это позволило им обойти обязательную процедуру публичных торгов и начать распределять землю по своему усмотрению — без конкурсов, без аукционов, без учета интересов местных жителей. По имеющейся информации, глава села Зидьян-Казмаляр, используя служебное положение, разделил этот массив на отдельные земельные участки и распределил их за денежное вознаграждение среди «чужих» людей, не имеющих отношения к селу. Эти люди не пахали здесь землю, не знают местных обычаев и, скорее всего, никогда не будут здесь жить. Для них это просто способ выгодно вложить деньги. А что же коренные жители? Что же те, кто по закону имеет приоритетное право на получение земли? Участники специальной военной операции и члены их семей, которые сегодня рискуют жизнью на передовой, подали заявления и... получили отказ. Их обращения попросту игнорируются. Люди, защищающие Родину с оружием в руках, оказались выброшены за борт. Работники социальной сферы — учителя, врачи, соцработники, которые каждый день спасают и учат наших детей, — тоже остались ни с чем. Получается парадоксальная и циничная ситуация: те, кто защищает страну и работает на благо села, стоят с протянутой рукой, а «нужные» люди с деньгами получают сотки в обход очереди и закона. Это ли та справедливость, о которой говорит наше государство? Жители села Зидьян-Казмаляр просят правоохранительные органы: Провести проверку по факту незаконного изменения вида разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения в зоне СХ-3. Истребовать и проверить распорядительные документы администрации о разделе массива и предоставлении участков, установить круг лиц, получивших землю, и основания такого предоставления. Проверить факты распределения участков за денежное вознаграждение в обход публичных торгов. Принять меры к приостановлению незаконных сделок с земельными участками до окончания проверки.