По задачке с семейной ипотекой: Циан испорчен. Все что там - уже дорого. Особенно в Москве. Общался с тремя риелторами - и каждый из них меня убеждает что все ок, и это нормально платить за новостройку +30% от вторички. Нет, не нормально:) Поменял стратегию - ищу новостройки до старта продаж. Есть ресурсы которые публикуют проектную документацию для подготовки документов и регистрации эскроу-счета. Гипотеза: Если поймать объект до старта продаж, то можно словить условия лучше рынка. Пару лет назад прокатило и получилось сделать +50% за два года. На сегодня собрал 8000 объектов со Сдачей с 2025 по 2029 год по всей России. Сейчас нужно немножко будет фильтрануть по географии для того чтобы рассматривать областные центры и потом запущу уже свой парсер циана который будет по гео метке собирать цены на вторичное жилье. А вот для сбора цен у застройщика решил использовать старый добрый n8n - просто напишу всем письмо с запросом актуальных цен... а потом попрошу скидку:) Анализируя данные увидел какой кризис ждет застройщиков в 2026 году 🙉🙉🙉 Готовность вводимого жилья в несколько раз превышает распроданность. Особенно в Краснодарском крае 🥵 Наверное процентов 10 застройщиков чувствуют себя более - менее хорошо (которые смогли выстроить нормальные продажи). Так что помимо основных параметров для фильтра - надо будет еще также учитывать риски банкротства застройщика.