ВС разъяснил порядок применения ст. 39.3 и ст. 39.20 ЗК РФ при предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства. 🤩 Суть спора ИП отказали в выкупе арендованного участка площадью 24 сотки с построенным жилым домом площадью 64 кв.м. Администрация и нижестоящие суды сочли площадь участка избыточной для эксплуатации столь малого объекта недвижимости. 🤩 Позиция ВС При определении площади участка, необходимой для эксплуатации жилого дома, недопустимо исходить исключительно из размеров самого здания. Суд подчеркнул, что вид разрешенного использования для ИЖС предполагает не только размещение дома, но и ведение личного подсобного хозяйства. Предельные размеры участка должны определяться градостроительным регламентом, а не субъективной оценкой чиновников. Если участок укладывается в установленные регламентом параметры — в данном случае: до 25 соток, — отказ в предоставлении земли без торгов незаконен. 🤩 Дело направлено на новое рассмотрение. Подробнее читайте на сайте АЮР