🔐 Наличие риелтора не является гарантией юридической чистоты сделки при покупке квартиры, отметил юрист, член АЮР Тимур Фаизов. Проверку следует разделить на этапы: 1️⃣ Проверить выписку из ЕГРН — документ покажет собственника, характеристики объекта, ипотеку, аресты и другие ограничения. Необходимо выяснить, почему квартира принадлежит продавцу. Одно дело, если человек купил ее 10 лет назад. Совсем другое , если несколько месяцев назад получил по наследству, приобрел в результате судебного спора или приватизировал. Покупателю нужно изучить документ, на основании которого возникло право собственности, и по возможности историю переходов права. 2️⃣ Проверить семейное положение продавца: если недвижимость приобреталась в браке, необходимо выяснить режим собственности супругов и наличие необходимых согласий. Особенно внимательно я бы относился к приватизированным объектам, наследственным квартирам и ситуациям, связанным с несовершеннолетними. 3️⃣ Проверить финансовое состояние продавца: банкротство, исполнительные производства и судебные споры, из-за которых сделку впоследствии могут оспорить. Подробности читайте на сайте АЮР