ВС разъяснил последствия невозможности регистрации права собственности на квартиру, приобретенную в рамках банкротства, из-за наличия ареста в уголовном деле. 🤩 Суть спора Истец приобрела на торгах залоговую квартиру банкрота. Сделка была оплачена, средства распределены: часть ушла залоговому кредитору, часть — в конкурсную массу. Но зарегистрировать переход права не удалось из-за ареста, наложенного в рамках уголовного производства. Покупатель потребовала признать сделку недействительной и взыскать средства с должника и банка. 🤩 Позиция ВС Суд округа ошибочно счел, что взыскание возможно только с должника, так как банк не был стороной договора купли-продажи. ВС указал, что реализация заложенного имущества в банкротстве прямо предполагает перечисление доли выручки залогодержателю. Поскольку сделка расторгнута, правовые основания для удержания банком полученных средств отпали. Полученная банком сумма является неосновательным обогащением, подлежащим возврату покупателю, независимо от того, являлся ли банк стороной договора купли-продажи. 🤩 Итог ВС оставил в силе акты первой и апелляционной инстанций, подтвердив солидарную ответственность сторон. Больше информации о деле доступно на сайте АЮР