Kynev

Метры давят на бюджет: Ъ Москва возглавила антирейтинг доступности ипотеки в Европе. 18+ НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЁН, РАСПРОСТРАНЕН И (ИЛИ) НАПРАВЛЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ КЫНЕВЫМ АЛЕКСАНДРОМ ВЛАДИМИРОВИЧЕМ ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА КЫНЕВА АЛЕКСАНДРА ВЛАДИМИРОВИЧА Согласно данным международной базы Numbeo, ежемесячный платеж по ипотеке в столице в 4,5 раза превышает совокупный доход средней семьи. Вторую и третью строчки антирейтинга также заняли российские города — Нижний Новгород и Санкт-Петербург. Для сравнения, в Берлине ипотечная нагрузка более чем в 10 раз ниже. 💬 «Если сравнивать стоимость квартир в европейских столицах, то наиболее доступным вариантом является Рим. Там цена квадратного метра составляет примерно €4 тыс. При этом формат очень маленьких квартир, как это бывает в Москве, в Европе встречается редко. Полноценная семейная квартира площадью около 90 кв. метров в Риме будет стоить примерно 35–36 млн руб. Для сравнения, аналогичный объект в Москве обойдется ближе к 55 млн руб.», — говорит сооснователь и управляющий партнер компании Tranio Михаил Буланов. Ставки по ипотеке на первичном рынке сейчас находятся в диапазоне 17–22% годовых. По подсчетам аналитиков рынка, суммарная переплата на таких условиях может в пять раз превышать стоимость жилья при максимальном сроке кредита в 30 лет. При этом средняя ставка по семейной ипотеке с господдержкой составляет 6%. 💬 «Если говорить про первичный рынок, то сейчас минимальное предложение в Москве — это очень компактная квартира площадью около 17 кв. метров. Стоит она порядка 15 млн руб., что в пересчете составляет примерно $180 тыс. Понятно, что на эти деньги в Европе можно приобрести гораздо больше, а в Москве только небольшую студию», — отмечает директор по продажам компании «Метриум» Константин Шибецкий.