Александр Семченко

Когда в 2023 году застройщик ООО «ИнвестСити» подписал договор с Благотворительным фондом «Спасая детство», казалось, что семьи из Донбасса наконец получат крышу над головой. Паралимпиец, тренеры спортсменов, вдовы с детьми — люди, потерявшие всё в боевых действиях, должны были получить квартиры в подмосковном ЖК «Новая Развилка» совершенно бесплатно. Договор был предельно ясен: застройщик передает 30 однокомнатных квартир в целях благотворительности за счет собственных средств. Никаких платежей от получателей не требовалось. Кому предназначались квартиры? Среди участников программы — мастер спорта международного класса Александр Белобоков, который после потери имущества в Мариуполе остался без крыши над головой. Ольга Волынец, 43 года отдавшая спорту и воспитавшая чемпионов. Виктория Ибрахимбаш, вырастившая двоих детей и работающая со спортсменами с инвалидностью. Все они потеряли жилье в результате военных действий. Но в 2024 году произошло непредвиденное: застройщик признан банкротом. И тут начались неприятности. Конкурсный управляющий Павел Новиков сначала признал требования всех десяти граждан, а затем неожиданно изменил позицию. Теперь он требует исключить их из реестра кредиторов, утверждая, что квартиры получены безвозмездно и поэтому граждане не имеют никаких прав на них. Более того — управляющий оспаривает сами благотворительные сделки и требует признать их недействительными. Если суд встанет на сторону управляющего, социально уязвимые жители Донбасса, уже потерявшие всё в войне, потеряют и эти квартиры. Люди, которые стали символом помощи пострадавшим, окажутся на улице — на этот раз по решению российского арбитражного суда. Застройщик признан банкротом (дело № А41-5282/2025, Арбитражный суд Московской области; конкурсный управляющий Новиков П.В., судья Шестопалова Ю.О., мажоритарный кредитор — Совкомбанк). Управляющий изначально включил требования всех десяти граждан в реестр требований участников строительства. Затем его позиция изменилась. Управляющий подал заявления об исключении Дольщиков требований из реестра: он указывает, что личных платежей граждане не совершали, а условие дополнительных соглашений о внесении цены Застройщиком считает неправомерным — по существу утверждается, что квартиры получены безвозмездно. Параллельно управляющий оспаривает сами сделки: требует признать недействительными дополнительные соглашения и договора пожертвования. Исход неясен. Но ясно одно: речь идет не просто о квартирах, а о том, будут ли соблюдены обязательства перед людьми, которые уже потеряли слишком много.