Сейчас в нашей стране наблюдается целая череда инцидентов связанных с мошенничеством на рынке вторичного жилья. Добросовестные покупатели теряют недвижимость и деньги после того, как продавцы заявляют о том, что в момент заключения сделки находились под воздействием «мошенников» или были невменяемые. За это время успела сформироваться судебная практика в результате которой не были разработаны меры защиты покупателей. На мой взгляд, назревает необходимость рассмотреть целесообразность закрепления требования, обязывающего при совершении нотариально удостоверяемой сделки купли-продажи недвижимости, в которой одной из сторон (собственником жилого помещения) выступает лицо, достигшее пожилого или старческого возраста (60 и 75 лет соответственно) или лицо, осуществляющее продажу единственного жилья, предоставлять документ, подтверждающий дееспособность. В случае закрепления требования, также необходимо установить единый тариф на оплату услуг нотариуса для подобных сделок. Также считаю необходимым установить единый федеральный тариф для страховых премий при заключении договора титульного страхования недвижимости в указанных случаях. Сейчас стоимость титульного страхования составляет от 0,1% до 0,5% от стоимости квартиры, из-за этого люди отказываются от достаточно эффективной меры защиты при покупке квартир. Айрат Гибатдинов | Подписывайтесь